A CSOK+ hitelprogram a magyar kormány által létrehozott kezdeményezés, melynek célja a családok otthonteremtésének támogatása. A hitel kamata rendkívül kedvező, mivel annak egy részét közvetlenül az állam fedezi, ezáltal csökkentve a családok pénzügyi terheit.
Legnagyobb előnye a kamattámogatás mellett az, hogy a második és további gyermekek esetében, 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető gyermekenként, mely a hitel tőketartozásának csökkentésére fordítható.
Hogy miért érdemes egy profi független szakértő segítségével intézni?
Bár a feltételek ugyanazok, a bírálat bankonként eltérő, máshogy számolnak a jövedelmekkel, illetve az ingatlan és település értékét is különböző mértékben veszik figyelembe.
Van olyan bank, ahol a többi banktól eltérően nem 3% a kamat, hanem ennél is alacsonyabb
A teljeskörű dokumentumok beszerzése rengeteg időt és energiát vesz igénybe, amit mi meg tudunk könnyíteni számodra és végig segítünk a folyamatban.
Velünk banki nyitvatartáson kívül rugalmasan le tudod bonyolítani a teljes folyamatot, hiszen mi adjuk be helyetted az igénylést. Neked csak egyszer kell bemenned a bankba, amikor a végleges szerződést aláírod.
Mivel jár még a hitel felvétele? Kell kötni a banknál biztosítást? Lehet esetleg előtörleszteni? Ezekre a kérdésekre pontosan tudni fogod a választ, ha hozzánk fordulsz.
Ki veheti igénybe a CSOK Pluszt?
A kölcsönt kizárólag házastársak együttesen igényelhetik, más személy nem lehet a szerződésben adóstárs.
A feleség nem lehet 41 évesnél idősebb a kérelem benyújtásakor, kivéve, ha 12. hetet betöltött várandósság igazoltan fennáll vagy 2024 és 2025 között kelt gyámhatósági határozattal rendelkeznek.
Mindkét fél büntetlen előéletű.
Egyik fél sem rendelkezhet 5.000 forintot meghaladó köztartozással; ha mégis, 14 napon belül rendezniük kell.
Legalább az egyik házastárs 2 éves folyamatos TB jogviszonnyal rendelkezik.
Az igénylőknek nem lehet aktív KHR-listás tartozásuk, kivéve, ha azt egy évnél régebben rendezték.
A kölcsönt csak egyszer vehetik igénybe, még akkor is, ha a korábbi kölcsönt már visszafizették.
Igénylés határideje:
Vásárlás esetén: szerződéskötést követő 180 napon belül
Építés esetén: használatbavételi engedély kiadását / használatbavétel tudomásulvételét megelőzően
Bővítés esetén: használatbavételi engedély kiadását / használatbavétel tudomásulvételét megelőzően
A CSOK Plusz hitelprogram igénylésekor a következő feltételeket érdemes figyelembe venni:
A hitel legalább egy vállalt gyermek esetén igényelhető.
A hitel futamideje 10 és 25 év között változik.
A hitel kamata maximum 3%, amely fixálva van.
A tőketörlesztést a folyósítást követő 13. hónapban kell megkezdeni, az első évben csak kamatot kell fizetni.
A hitelfolyósítással kapcsolatos díjak nem haladhatják meg a hitelösszeg 0,75%-át, maximum 300 ezer forint díjat kérhet - amely nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját –, melyen kívül egyéb díjat vagy költséget nem számíthat fel.
A hitel előtörlesztése esetén a díj maximum az előtörlesztett összeg 1%-a lehet.
A gyermeket vállaló házaspárok (igénylők) a Magyarország területén lévő lakás vagy egy lakásos lakóépület építéséhez, vásárlásához, lakás megvásárlásával egybekötött bővítéséhez vagy meglévő lakás bővítéséhez az alábbi támogatásokat vehetik igénybe:
Kamattámogatás
A Kincstár legfeljebb 25 évig biztosít kamattámogatást a CSOK+ kölcsönhöz, amelyet az első gyermek érkezését követő törlesztés-szüneteltetés időtartama tovább hosszabbít. Az érintettek a kamattámogatás ideje alatt, valamint a hitel első évében maximum 3%-os kamatot fizetnek.
Törlesztés-szüneteltetés
Amennyiben a kölcsönkérelem benyújtása után a várandósság a 12. héten túl áll, vagy az első gyermek megszületik, illetve az első örökbefogadott gyermek jogerős örökbefogadása megtörténik, a törlesztés maximum egy évre felfüggeszthető. Ez idő alatt a kötelezettségvállalási időtartam meghosszabbodik.
Gyermekvállalási támogatás
A második és további gyermekek esetében, a CSOK+ kölcsönkérelem benyújtása után, 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető gyermekenként, amelyet a kölcsön tőketartozásának és kamatainak csökkentésére kell felhasználni. A támogatást legkésőbb a gyermek születése vagy az örökbefogadás véglegessé válása után 180 napon belül lehet igényelni.
Visszafizetésre vonatkozó szabályok
Gyermekvállalás esetén
Ha a házaspár a bemutatási kötelezettségének nem tesz eleget a szükséges határidőkön belül, a kamattámogatást vissza kell fizetniük a jegybanki alapkamat + 5% kamattal növelve.
Amennyiben a gyermekvállalás nem, vagy csak részben teljesül, a kamattámogatás megszűnik, és az igénybevett összeget 120 napon belül, plusz kamattal kell visszafizetni.
Válás esetén
Ha a házaspár válása előtt nem teljesíti a gyermekvállalást, a kamattámogatást a bírósági határozat jogerősítése utáni 60 napon belül, kamatosan kell visszafizetni.
Amennyiben részlegesen teljesítették a vállalást, a kamattámogatás mértékét csökkenteni kell a meglévő gyerekek után járó összeggel, és ugyanígy kamatosan visszafizetendő.
Házasság felbontása / érvénytelenítése esetén, ha az egyik fél a másik féltől megszerzi az érintett lakás tulajdonjogát, és valamennyi gyermek lakóhelye marad, akikre tekintettel a kölcsönt igénybe vették, a lakást megszerző félnél marad, visszafizetési kötelezettség nem terheli.
Comments